鉅亨網記者王莞甯 台北

儘管受到陸客入館人次腰斬的衝擊,台北 101 購物中心仍力拚在競爭的哪家信貸利率低環境中突圍。台北 101 今 (20) 日宣布,自本周五 (24 日) 起首創風尚書報攤活動,以接觸更多年輕在地客群,同時,啟動 IG 官方帳號,目標將 101 定位為數位時尚平台,期待藉此推升聯名卡卡友再增加 10 萬人,增幅五成起跳,淡化觀光客減少的影響。

台北 101 發言人劉家豪說明,過去台北 101 都會耗資超過千萬元,進行每年一次的秋冬時尚周,為了接觸更龐大銀行貸款利息比較的客群並搭上數位時代,已停辦 3 年秋冬大秀,今年改由書報攤概念讓消費者更容易接觸到精品,預算可較過去減少約一半,但行銷效益更好。

劉家豪說明,全館近 300 個品牌全數加入此次全新規劃的實體快閃店─101 風尚書報攤,透過專業時裝雜誌的規格設計製作,展示春夏最新流行趨勢,並結合春夏最具代表的元素─花一、春天口味的手沖咖啡和手作輕食,還有春天色彩的棉花糖來新引民眾。

此外,台北 101 搭上現今最流行的手作趨勢,提供預約手作課程,迎合現在年輕消費者的需求,整體檔期將延續至母親節結束。

台北 101 還同步啟動 IG 官方帳號,與精品專刊定位一樣,以精緻的呈現方式提供顧客時尚資訊,以及全方位風格生活品味。

劉家豪強調,百貨業競爭激烈,101 購物中心是單點經營無法如同連鎖百貨公司大規模行銷,因此必須走出獨特的路,此次全新行銷概念並非結合品牌直接販售商品,而是希望藉此將 101 更明確定位為時尚平台,走出獨特的路,若是春季檔期成功,接下來秋冬和明年也會固定開辦類似活動。

就第 1 季業績來看,因 2 月比較基期不同,台北 101 業績較去年同期衰退,不過,3 月又略有好轉,劉家豪指出「買氣有回暖的跡象」,為了擴大網路行銷布局,台北 101 已組成固定線上行銷團隊。

目前 101 聯名卡會員共有 20 多萬人,預計在 IG 帳號開通後,將接觸到更多客群,今年底可達 30-40 萬人,增幅五成起跳。

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銀行汽車貸款

立法院日前召開動物保育法修法協商,由民進黨立委林岱樺主持。林岱樺提案主張民眾在不知道會違反法令下放生動物不應該處罰,應該課以六小時的生態教育就好,但遭到同黨的立委蔡培慧與陳曼麗反對,表示過去因為大量的放生,現在南投出現了不該出現的眼鏡蛇、日月潭也出現了魚虎。林務局局長林華慶也表示實務上沒有辦法區分善意或是惡意放生,在保護環境的前提下立法處罰是有必要的。

林岱樺也修法規定當民眾要「放生」動物時可以先問主管機關怎麼處理,如果主管機關無法判斷怎麼借錢,就應該由主管機關負起收容的責任.但也遭到林華慶反對,表示棄養是違法的行為。林岱樺聽了仍不死心,並舉例自己以前有時候也會看到動物就想買來放生拯救他們,強調放生已經是宗教倫理與教義,主管機關不應該去處罰。

她也舉例,比如說她有一隻動物養了十年,但是沒辦法再養了,要怎麼辦?林華慶只能回答「棄養是違法的」,但林岱樺強調這不是棄養,只是「放生」行為。

房子如何貸款

沃草(Watchout)希望做一個農夫,提供公民更好的參與時政的平台和工具,在這公民社會的土壤施肥灌溉,讓這個理想的種子在每個人心中萌芽滋長,建立真正的公民社會。

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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元哪裡借錢的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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