工商時報【江富滿】

以媲美台北豪宅的建材規畫搭配親民的價格打破房市低迷的魔咒,由丞石建築推出的「菁英薈」獨步鳳鳴重畫區,目前已進入完銷倒數階段,菁英薈二期將在4月9日正式公開。

丞石建築董事長彭智祺表示,由知名建築師蕭家福所設計的菁英薈二期,規畫推出198戶2~3房產品,特別的是,二期將以業界首創的「量身訂製」概念出發,打破傳統預售屋銷售模式,消費者可自行選擇想要的居家風格,預計將在市場上造成轟動。

鶯歌鳳鳴重畫區介於三峽北大特區與桃園後站之間,以鶯桃路、永和街、大湖路、鳳吉一街等路段為界,開發總面積約50公頃,採棋盤式規畫,屬於民間自辦重畫區,使用分區包含住宅區、商業區、學校用地、公園用地及兒童遊樂場用地等。

捷運三鶯線預計2023年完工,目前已完成土城、鶯歌地區7站命名,彭智祺指出,靠著豪宅規格的七大建材以及捷運三鶯線、鳳鳴重畫區的增值潛力,菁英薈已成為二高沿線購屋族的首選。

彭智祺強調,房地產經過這兩年的盤整震盪,投資客幾乎已退出市場,需求面已回歸到自住客市場,而自住客需要的是好的房子,除了住的安全也要住的舒適,而精英薈一期能夠在不景氣中順銷,代表丞石建築的品質與服務獲得消費者的肯定,二期將引進雙制震及令人舒適的飯店式環境與管理,敬請大家拭目以待。

工商時報【張佩芬】

捷迅(2643)昨(15)日董事會通過去年合併財報,營業收入28.35億元,營業毛利4.03億元,營業淨利1.95億元,稅前淨利1.97億元,本期淨利1.34億元,每股盈餘5.27元,運輸類股中居冠。董事會通過配息2.28745710元。

負債整合如何貸款跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制貸款代辦費用

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、去哪裡借錢名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括學生銀行借錢

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月急用錢怎麼辦1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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